コンツェルト小樽花園

基本情報

• 物件名称 コンツェルト小樽花園
• 土地面積（坪数） 357.70㎡(108.2坪)公簿
• 建物面積（坪数） 691.58㎡(209.2坪)
• 築年月 1985年12月
• 構造 RC 地上5階
• PRコメント 本物件は小樽市役所から徒歩２分、ＪＲ函館本線「小樽」駅から徒歩１３分の利便性の高い物件。角地で日当たりも良く、小樽市には珍しく幅員の広い道路に接道しているので、とても開放的な一棟マンションです。
  建物は、１ＤＫ×１０戸・店舗×２戸の間取り構成で、１階にはコインランドリーが入っております。外観は綺麗に維持管理されており、小まめにメンテナンスされている点も大変魅力的です（令和元年に、外壁塗装・共用部塗装・屋上防水補修バルコニー防水補修・共用部照明改修。令和３年に水道メーターを交換１０戸）。
  小まめにメンテナンスされた利回り１２.６６％のＲＣ物件、ご興味をお持ちの方や詳細資料をご希望の方、またご案内やご質問がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

設備

• 3階建以上

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道小樽市花園４丁目
• 駐車場 備考：青空５台・ピロティ２台　合計７台
• 土地面積（坪数） 357.70㎡(108.2坪)公簿
• 総区画・戸数 12
• 接道 角地
  北西側:(幅:14.54m/間口:15.64m)
  北東側:(幅:9.09m/間口:22.8m)
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 60%/200%
• 地目 宅地
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 現況 賃貸中(投資用物件)
• 明け渡し区分 相談
• 想定利回り 12.70％
• 想定収入 8,510,674円
• 取引態様 専任