事業用物件

新発寒４条３丁目戸建

更新日：2026.05.23

1,333 万円

想定利回り 9.00 %

北海道札幌市手稲区新発寒四条３丁目

ＪＲバス「新発寒地区センター前」停 2分

物件名称：新発寒４条３丁目戸建
土地面積（坪数）：164.33㎡(49.71坪)公簿
建物面積（坪数）：169.32㎡(51.22坪)
築年月：1983年04月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：2LDK(2LDK+2LDK)
PRコメント：◆路線価格：１２，１６０，４２０円
〇角地本物件は、住宅用地として人気のエリアで落ち着いた雰囲気で、周辺には「業務スーパー」や「サンドラッグ」、「ホクレン」等があるから買い物利便性の良い場所。土地は４９.７坪の南西側角地で日当たり良好、土地資産価値も期待できます。建物は２ＬＤＫ＋２ＬＤＫの二世帯仕様となっており、２０１９年１２月に屋根破風板金交換を実施しているので屋根の状態は良く、その他にも修繕を実施されております。是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。

物件名称	新発寒４条３丁目戸建
土地面積（坪数）	164.33㎡(49.71坪)公簿
建物面積（坪数）	169.32㎡(51.22坪)
築年月	1983年04月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	2LDK(2LDK+2LDK)
PRコメント	◆路線価格：１２，１６０，４２０円〇角地本物件は、住宅用地として人気のエリアで落ち着いた雰囲気で、周辺には「業務スーパー」や「サンドラッグ」、「ホクレン」等があるから買い物利便性の良い場所。土地は４９.７坪の南西側角地で日当たり良好、土地資産価値も期待できます。建物は２ＬＤＫ＋２ＬＤＫの二世帯仕様となっており、２０１９年１２月に屋根破風板金交換を実施しているので屋根の状態は良く、その他にも修繕を実施されております。是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。

日当り良好な角地の2LDK＋2LDK！土地49.7坪！

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